凯发K8日前，西安正式印发《西安市“十四五”商务发展规划》，加快创建国际消费中心城市，对标国际争创一流商业活力和消费潜力。

　　目前，西安全市有130余个业态丰富的商业综合体，80条特色商业街区及步行街，8个奥特莱斯，数量居副省级城市第一位。这些都成为展示西安新形象的重要窗口和促进商业繁荣地、旅游目的地、文化展示地。

　　其中，西安赛格连续多年位居全国购物中心榜单前十位，2022年销售额高达110亿；西安SKP2022年销售额达95亿元，跻身准“双百亿商业俱乐部”。

　　在《规划》中，以新消费为牵引，以消费升级带动产业升级和业态结构调整，着力提高供给体系质量和效率，带动基础设施和公共服务投资迅速成长。

　　消费方面，扩大服务消费、提升品质消费、培育在线消费、推动绿色消费，具体体现在如：加大文化、体育、旅游、健康、养老、住宿等商业业态的培育，盘活文旅资源推动文商旅体深度融合，做强做大文旅消费等等。

　　供给方面，西安将继续促进已建成投入运营的购物中心稳健发展，推进西安锦业路CBD、沣东新城中国国际丝路中心（大西安新中心CBD）、西安高新中央创新区（CID）、西安（曲江）中央文化商务区等多功能、多特色商务区高端商业服务配套建设。

　　同时按照“控制增量、优化存量”原则，优化商业综合体布局。对局部饱和的区域，控制增量发展；对商圈成熟的区域，提升品质完善功能；对商业综合体偏少的区域合理布局、开发建设。

　　鉴于大唐不夜城等步行街建设取得的成效，西安将在“十四五”期间形成20条特色示范商业步行街，100个具有集聚效应的社区商业服务网点。

　　外围空间，以山塬、水系为纽带，以星罗密布的休闲、生态、民俗、人文项目为支撑，有机串连蓝田、长安、鄠邑、周至、临潼、西咸新区、高新三期等特色消费载体项目，构建西安国际消费城市外围延伸体系。

　　到2025年，西安力争实现社会消费品零售总额达到7000亿元，年均增速7%；货物贸易进出口总额力争实现4500亿元，保持较快增长。

　　西安商务经济综合实力大幅提升，现代商贸流通体系基本建成，参与国际经济合作和贸易竞争新优势明显增强，全面建成充满活力、彰显中华文化、具有国际影响力竞争力的国际消费中心城市和国内国际双循环的国际门户枢纽城市。

　　全面优化城市商业布局，重塑城市商业空间。构建大西安“一核四极、多能多心、平台支撑、集聚发展”的全域商务经济承载新空间。

　　规划提出，将以环城路以内的皇城为核心引擎（包含东南西北四条商业大街和解放路）向南延伸，连接大南门商圈、小雁塔历史文化街区，小寨商圈，打造千亿级现代商贸产业集聚带，建设“长安龙脉”文商旅发展大走廊。

　　重点打造以“钟楼—大南门”国际消费中心和“大唐不夜城—小寨商圈”双引领的国际消费城市时尚矩阵。

　　着力推动皇城范围文商旅深度融合，盘活墙、庙、殿、寺、馆、堂、院、街等景点资源，老字号传承、非遗展示、休闲娱乐、时尚零售相得益彰，以文促旅、以旅兴商、全景体验、全域消费，建设面向全球消费市场，集文化观光美食购物于一体的景区型“钟楼·大南门国际消费中心”，文商旅融合发展示范区，构建西安国际消费中心城市的核心标识。

　　重点发展观光旅游、特色餐饮凯发K8、品牌零售、酒店住宿（特色民宿）、休闲体验、演艺娱乐、商务办公等现代服务业，建设培育形成短期300亿级、中期500亿级消费规模的“体验型消费、文化型旅游、国际化形象”国际一流综合型消费圈。

　　四极：形成大西安“现代商贸+国际商务+自贸试验”为引领的开放发展四大“增长极”，打造开放型经济主阵地。

　　东北方向，依托国际港务区+浐灞生态区，建设“一带一路”国际（内陆）枢纽港、欧亚贸易和人文交流合作新平台，重点发展临港口岸经济、国际商贸物流、跨境电商、国际会展、丝路金融服务、演艺旅游产业。

　　东南方向，依托曲江新区+航天基地，建设面向世界的国际文旅和航天服务基地，重点发展盛唐文化主题的文化旅游消费产业、文化金融、航天主体特色文旅产业。

　　西南方向，依托高新区+沣东/沣西新城，建设具有国际竞争力的先进制造创新中心和“一带一路”创新之都，重点发展科技创新服务、总部经济、软件服务外包、文化出口、数字经济、服务贸易、金融贸易、会议展览产业。

　　西北方向，依托西安经济技术开发区+西咸空港新城/秦汉新城，建设“一带一路”先进制造、航空服务、服务贸易及人文交流开放合作门户区，重点发展制造业服务、出口加工贸易、服务贸易、临空经济、国际航空物流、文化旅游产业。

　　打造九大商圈凯发K8。重点提升“钟楼·大南门商圈”及“大唐不夜城·小寨商圈”两大百亿级商圈双组团，同时加大城市商务区（CBD）商业配套建设，重点实施好曲江西安中央文化商务区（CCBD）、高新锦业路中央商务区、沣东中国国际丝路中心、西安高新中央创新区（CID）、幸福林带西安环球港等国际高端商业服务配套项目，加快区域新兴商圈的培育建设。

　　钟楼·大南门商圈：依托西安城墙景区和小雁塔历史文化街区凯发K8，充分盘活各类文旅资源，发挥好新世界时尚广场、开元商城、SKP西安店、王府井百货、中大国际等中高端百货品牌影响力，进一步优化商圈业态结构，拓展文旅业态，丰富消费供给，完善公共服务设施，打造大西安国际时尚矩阵新中心。

　　曲江大雁塔商圈：依托大雁塔景区+大唐不夜城+大唐芙蓉园+芙蓉新天地，以全国示范步行街——大唐不夜城为核心，推动“盛唐风貌+文化艺术+音乐演艺+国际商业+科技时尚”跨界融合复合发展，打造世界知名的唐文化主题街区和旅游休闲商业中心，建设彰显国际范、中国风和西安特色的全球一流步行街区，培育形成世界一流文旅消费目的地。

　　雁塔小寨商圈：以小寨什字为中心向四周辐射，建设辐射全城的现代化时尚消费集聚地、国际化大都市活力商业核心区。功能定位：以青春时尚动感和个性化元素为特色，强化休闲娱乐服务功能，集潮流购物、时尚消费、休闲娱乐、餐饮美食、商务社交、旅游文化、科技体验等为一体的时尚消费中心，构筑大西安青年时尚消费聚集地和休闲娱乐不夜城。

　　高新科技路商圈：以高新科技路为支撑，辐射大西安西南部。功能定位：具有国际化水准，服务商务和白领人群，集品质消费、时尚消费、商务消费、体验消费等多元化复合功能于一体的都市时尚生活中心，构筑大西安西南商业中心。

　　经开张家堡商圈：以行政中心张家堡商圈为中心，优化凤城五路商业布局，加快环球贸易中心建设，辐射带动以西安北站为中心的高铁新城商圈，建设大西安北部现代化时尚消费中心。功能定位：按照外向型、国际化、高起点的发展思路，进一步提升高端商务和消费服务的集聚度和影响力，建成集国际商务、时尚消费、文体娱乐、工业旅游、绿色消费等功能于一体的现代化商业聚集区，构筑大西安北部商业中心。

　　西咸三桥商圈：以三桥商业街为中心，以沣东绿地498中国国际丝路中心为延伸，服务辐射大西安西部区域。功能定位：高起点、国际化、品质型，构筑以时尚消费、现代商贸、总部经济、品牌展览为主要功能的大西安西部商业中心。

　　浐灞会展商圈：依托西安国际会展中心、欧亚经济论坛永久会址及奥体中心，合理规划商业功能布局，提升商业发展能级，拓展特色商业功能区，打造国际会展商圈和生态休闲型RBD商业中心，辐射带动整个东部片区的发展，构筑大西安东部商业中心。

　　临潼国际旅游度假商圈：依托秦始皇帝陵博物院、华清宫等旅游资源，以秦唐文化与自然风景融合为基础，以历史文化和现代休闲旅游交相辉映为特色，建设集文化旅游、温泉疗养、商贸会展为一体的国际一流旅游目的地，成为西安国际消费中心城市的重要支撑。

　　口岸国际贸易商圈：充分利用西安国际港务区陆地口岸+西安咸阳国际机场航空口岸平台、中国（陕西）自由贸易试验区对外开放高地和“中欧班列长安号”国际物流载体，大力发展口岸商业，打造面向“一带一路”的国际商贸物流中心和国际贸易中心。利用贸易便利化和特殊的海关监管、金融结算政策，建设若干全球品牌购物直营店、保税店，引进奥特莱斯模式，提质扩大进口商品档次和规模。重点发展进口商品、跨境电商、会议会展、星级酒店、健康医疗、国际教育培训、影视娱乐等高端国际性消费产业。

　　古都西安（历史文化街区）：依托核心景区和文物资源，重点提升北院门历史文化街区、三学街历史文化街区、七贤庄历史文化街区等3片历史文化街区及小雁塔历史文化片区等文化商业空间，成为充分展示西安世界古都魅力的国际窗口和旅游消费的特色名片。

　　慢品西安（休闲体验街区）：建设具有“业态、形态、文态、生态、动态”五位一体体验价值的书院门、德福巷、老城根Gpark、诗经里、四海唐人街、兴善寺西街等国际时尚休闲街区，打造城市第三生活空间。

　　文创西安（时尚创意街区）：建设高新创业咖啡街区、大唐西市、大华1935、半坡国际艺术社区、南郭路九部坊、西安国际时尚小镇等具有国际时尚元素和文创精神，集零售、文化艺术、音乐、科技体验、时尚消费为一体的都市商业新地标。

　　食尚西安（特色美食街区）：重点提升发展北院门（老字号与民族风情餐饮）、永兴坊（陕西美食餐饮）、建国路（文化餐饮）、竹笆市（全国特色好吃街）、大唐西市丝路风情街（中亚国际美食）、白鹿原白鹿仓（关中美食工坊）、茯茶小镇（茶道文化）、西安慈恩镇（陕西风情美食）、韩国风情街（东亚饮食文化）等具有国际消费承载力和服务水平的国际美食街区。

　　近年来，西安围绕培育建设国际消费中心城市，实施商圈建设行动计划，着力推动多层次城市商圈体系建设。

　　目前，西安市初步形成“双核引领、多点开花、覆盖全域、功能全面”的商圈建设格局，商业架构逐步拉大，业态功能趋于完善，成为拉动经济快速增长的重要载体。

　　西安商圈再升级，已由单核向多心、两层级向四层级（社区级、区域级、城市级、都会级）转变。推进实施“1+6+28+N”：即由1个国际消费中心（钟楼国际消费中心）为引领、6个城市商业中心（商圈）为主、28个次级区域商圈为支撑、多个社区便民商圈为辅形成的城市商圈体系。

　　据统计，目前全市初步建成500亿级商圈2个、百亿级商圈10个。小寨、南门2个商圈分别进入2023年赢商网大数据全国“商圈商业力”排行榜前30名。

　　西安支持创建示范商圈、示范步行街和夜间经济示范街区，引导企业因地制宜实施微更新微改造，采取提档升级、“腾笼换鸟”方式盘活闲置商业资源，提升商业功能和品质。2022年，市级5部门联合出台支持“户外经济”“夜间经济”六条措施，有效提振了消费信心，提升了商圈“烟火气”。

　　以个性化、差异化、品质化为方向，坚持“以街带圈、以圈兴街”联动模式，通过打造新场景、引进新业态、创建新模式等措施，完成长安十二时辰、老菜场、叁伍壹壹、易俗社等一批特色街区改造提升任务，建成国家级示范步行街1条、省级示范（试点）步行街3条、市级示范步行街14条。特色街区已成为彰显西安城市形象的重要窗口和发挥商圈消费功能的重要阵地。

　　2022年5月，西安市政府出台《西安市一刻钟便民生活圈试点城市建设实施方案》，明确“十四五”期间建成不少于150个高品质一刻钟便民生活圈目标。2022年已建成27个，另有35个正在进行评估验收。老菜场、叁伍壹壹等4个社区商圈入选商务部全国一刻钟便民生活圈典型案例。

　　西安制定奖励政策，鼓励企业引进首店、首牌、首发、首秀。2019年以来，依托SKP、赛格等大型商业综合体，先后引进 “西北首店”“旗舰店”等各类首店品牌880余家，成为高端品牌西北首发地、国潮品牌西部发源地、文创品牌全国集聚地。

　　擦亮“夜西安”消费品牌，初步打造形成10个多业态、高品质的夜间消费聚集区、26个夜间消费地标、100个夜间消费网红打卡地。

　　将以西安城市国土空间规划和“北跨”发展行动为指导，推动《西安商圈商业街区建设方案（2023—2025年）》落地实施，加快推进传统核心商圈转型升级为“组团型”商圈，以更加有力的举措推动我市商圈建设高质量发展。

　　2019年，西安被评为“中国夜经济十强城市”，2020年入选“全国夜经济影响力十强城市”，2021年在全国的夜游目的地TOP10中西安位列第五，并位列北方城市之首，2022年西安夜游热度冲到全国第一。

　　日前，西安市商务局拟确定11个企业为2023年市级夜间消费聚集区，分别为：白鹿仓、曲江创意谷、城市立方Young活街区、大悦城、高新万达广场、泾河新城茯茶镇、老城根 Gpark、龙湖香醍天街、四海唐人街、WE YOUNG 168商业街区、中贸广场步行街。

　　大悦城将品牌业态、空间场景、展陈活动和生活方式等元素融合在一起，打造沉浸式体验、多元业态融合的“文商旅夜经济新场景”，成为集购物、消费、旅游为一体的辐射全西安的城市级购物中心，也是城市潮流文化地标，多种业态满足了全城消费者和外地游客多层次的夜间消费需求。

　　商业街以人文体验，夜娱乐、夜消费为目标，成功引入国际及国内知名品牌188个。除此之外，街区还有氛围感极强的小酒馆、酒吧、剧本杀等沉浸式文化业态品牌加入，搭配更具生活气息的城市户外露营氛围的社交空间，有效推进了夜间消费“商旅文”产业互补互生。

　　曲江创意谷借助开放式的街区优势，利用有利空间及资源优势打造城市文创生活殿堂。项目业态丰富，联合全场近200家商户为市民营造城市文化舞台、城市艺术舞台及城市夜间生活平台，极大丰富了市民文化生活及夜间生活的精神内涵。

　　WE YOUNG 168商业街区是区域内极具亮点的开放式商业街区，拥有360°内外连廊、错落有致的庭院式露台设计以及极具烘托场内氛围效果的音乐喷泉广场等几大特色。街区致力打造以“微醺夜生活”社交属性为主题+时尚、潮酷属性明晰的业态品牌聚集的城北社交消费首选地。

　　街区引进知名餐饮、烧烤、火锅、酒吧、粥铺等深夜食堂，配套桌球、娱乐，为消费者夜间消费创造良好的就餐环境，以优质消费空间吸引消费者。此外，为更好地服务周边社群，提升城南夜经济消费街区的氛围感及体验感，城市立方先后两次对街区进行提升改造，涵盖街区灯光亮化、网红打卡墙、运动跑道等。

　　作为龙湖商业在西北的首座天街，在品牌引进、空间焕新、推广活动上持续为城东商圈注入惊喜和活力。街区不仅吸引了精酿酒馆、异国小食、手作面包等小而美的宝藏主理人品牌入驻，还在夜间常态化打造市集、创意演出、户外观影等活动，为顾客提供精彩、多元的夜间延时消费体验。

　　西安高新万达广场是一座集购物、娱乐、餐饮、教培为一体的大型综合性商业体，包含国际轻奢、都市时尚、家庭生活、儿童体验、食尚优选、杜比影院等吃喝玩乐购等全客层全业态，打造了万达·西安ONE主题性商业街区，填补高新时尚消费目的地的空白。

　　中贸广场汇集餐饮美食、潮流精品、休闲娱乐、文创手作、教育培训、亲子体验、电子竞技、直播、密室等特色业态，打造一站式城市生活中心，成为当下年轻人潮流打卡聚集地。其中，特色酒吧、KTV、竞技馆、台球、桌游玩吧等文化业态商户经营持续至凌晨，成为西安市人潮聚集的夜经济消费区。

　　四海唐人街集开放街区、购物中心、地铁潮铺、精品酒店、高端商务写字楼为一体，这里还有诸多具有健康休闲、文化精神深度体验的业态，包括休闲天地、品质大牌、演艺剧场、美食荟萃、文创空间、健身娱乐等，为市民游客的夜游生活提供了优质选择。

　　泾河新城茯茶镇夜间经济示范街区位于茯茶镇景区东南角，是茯茶镇倾力打造的以夜游为主题的综合文旅商业街项目。项目围绕茯茶文化、关中民俗文化、非遗文化打造夜经济、首店经济、网红经济等多业态相融合的新型餐饮、娱乐消费空间，建设集特色产业、文化创新、智慧旅游、生态康养为一体的旅游休闲街区。

　　白鹿仓以白鹿原深厚的历史文化底蕴为依托，突破了传统民俗旅游模式，打造了“一仓两园三营地”旅游业态模式，是目前为数不多的功能齐全、涵盖面广、包罗万象，集旅游观光、美食游乐、文化演艺、民俗风情和亲子拓展为一体的大型综合性旅游景区。

　　这11个聚集区中，有白鹿仓、茯茶镇两个文旅目的地，其他9个则是商业综合体或街区项目，基本覆盖了西安东南西北中全方位。

　　近年来，西安市提出大力发展首店首发经济，并在政策引导的基础上，针对首店入驻提供落户奖励、装修补助、租金补助、宣传推广支持等扶持措施。

　　据不完全统计，仅今年上半年西安市共引进各类首店品牌141家。其中，全球首店1家，全国首店6家，西北首店43家，西安首店91家。按业态划分，餐饮类87家、零售类34家、儿童亲子类6家、生活服务类7家、文体娱乐类6家、其他类型1家。

　　以“商业+景区”的运营模式为引领，构建“购物+旅游”新潮流，曲江新区已成为“首店”进驻西安的聚集地，新开首店品牌超过290多个，多以进驻购物中心为主流。

　　近一年内曲江大悦城首店不断更新：茅台冰淇淋西北首店、M stand 西北首店、茉酸奶西北首店、MAIA ACTIVE西北首店、The island集岛西北首店、Teenie Weenie全国首家集合概念店、肉桂厨房西北首店、米村拌饭西北首店、SDN’LeBei西北首店、teastone西北首店等，以及MUJI西北首家城市级TOP店、瑞幸咖啡西安首家形象店，LensCrafters、MAXRIENY、THE SEA LIFE、TARANIS等区域首店及重点品牌。

　　此外，还有曲江创意谷的三星旗舰店西北首店、AIRMIX全国首店、木墨西安首店；芙蓉新天地购物中心的TACO BELL 西北首店；龙湖西安曲江星悦荟的古今小厨购物中心西北首店；万象天地的X11、BADMARKET、POPOME、Tim Hortons、Naturehike、KOLON SPORT等西北首店；以及家居类的NORHOR西北首店，也都是刷屏网络的热门店铺。