凯发K8原标题：成为顶流商业成功出圈的商业法则是？体验式沉浸式主题商业空间如何打造？

　　近几年，沉浸式主题街区成为购物中心引流利器，频频出圈，前有西安大唐不夜城，后有梅河口东北不夜城，更有开业不久的十二时辰，引发了现象级打卡热潮和网红效应。那么， 吸引游客打卡的颤点是什么？ 在场景打造上有哪些过人之处？ 未来主题街区的趋势是什么？

　　带着这些疑问，牧青已于上周 探访了大唐不夜城和十二时辰。大唐不夜城 暑 期一天十几万的 流量确实令人惊叹，十二时辰作为一个商业街区凯发K8，因其文化融入每天竟可以收入几十万的门票，确实令人称奇。

　　那么，都是什么年龄段？来自哪里的客群？为什么如此喜欢这富丽堂皇的 灯火和汉服唐装的穿越？主要收入在哪里？有什么连锁效益和效应？两个项目确实已经做足了“沉浸”感吗？ 下周，牧青紧接着要赶往位于吉林省 梅河口市的东北不夜城一 探究竟。

　　日前，由电视剧《长安十二时辰》美术组操刀的“长安十二时辰主题街区”爆红——抖音全国热榜第4位，西安景点种 草top1，微博同城热搜榜top1，全网互动量5000万+……经过了一个月免费对外开放的试运营后，长安十二时辰主题街区开始售票运营，目前日常游客量维持在7000人次左右，周末节假日在10000人次以上。

　　近几年，沉浸式主题街区成为购物中心引流利器，频频出圈，引发了现象级打卡热潮。其中，吸引游客打卡的创新点是什么？在场景打造上有什么不同？未来主题街区的趋势是什么？

　　上海静安大悦城打造了全国首个二次元主题街区——八吉岛i-Land，以赛博朋克风格为主题，成为摩坊166主题街区的新版块。八吉岛i-LAND以二次元社群空间等小众原创为特色，在千篇一律的购物中心中脱颖而出，进入消费者的视野，并吸引消费者到店购物，个性化是核心竞争力。

　　街区引入9大优质ACGN（动画、漫画、游戏、小说）品牌，包括阅文集团与唐公子的全国首家主题咖啡店、上海首家以动漫卡通游戏为主题的港式茶餐厅、上海首家2in1动漫主题体验中心、手办、模玩、扭蛋、动漫衍生品等一系列内容。

　　4月30日，全国首个沉浸式唐风市井生活街区“长安十二时辰”揭开神秘面纱。该项目以时间的循环变化为轴，以影视IP《长安十二时辰》为主题，融合唐风市井文化内容，形成了九个系列共计108个项目亮点内容，并进行多层次、多角度、多方位呈现，打造出一处淋漓尽致、多彩至极的唐朝时空。

　　在这些“复古”内容中，不仅涵盖唐食荟萃、百艺手作凯发K8、文化宴席、沉浸演艺等多种业态，还打造集全唐空间游玩、唐风市井体验、主题沉浸互动、唐乐歌舞演艺、文化社交休闲等为一体的文旅融合新消费场景。全方位还原唐朝文化，让大众一步走进唐朝，塑造出西安“唐潮人”的新时尚。

　　北外滩来福士“城市集市·里弄”位于商场B2层。该街区以“重逢·记忆中的90年代上海”为主题，将上世纪90年代的弄堂场景进行了1：1逼真还原。

　　在这里可以看到卖白兰花的阿婆、卖茶叶蛋的下岗女工、欢迎光临汰浴的灯箱、预祝申花足球队取胜的横幅、老店沿街摆放的餐桌、待售的二手老式电视机凯发K8、临时公用电话、石板将就的街头乒乓球桌、挂有第十一届亚运会旗的街头书报摊、暴露在室外的水池……这些以假乱真的蜡像人和生活中不再出现的老物件都勾起了本地60、70、80、90年代人内心深处的情感记忆。

　　继北外滩来福士“城市集市·里弄”后，城市集市主创团队又在太阳宫L5层推出2.0版——“城市集市·江湖”，沿袭怀旧主题的“城市集市·江湖”营业面积约1900㎡，为上海首家武侠江湖沉浸式主题街区。该街区真实还原金庸笔下的武侠世界，1：1复刻经典港片中集市街巷、龙门客栈、漠北夯土、泥墙黛瓦、门楣雕镂等江湖场景。

　　其中，《东邪西毒》《龙门客栈》《功夫》《大话西游》《鹿鼎记》《天龙八部》等影视元素体现得最为明显。从周星驰版韦小宝、《功夫》中的包租婆、《天龙八部》中的“玲珑棋局”、《大话西游》的牛魔王，以及《鹿鼎记》里的瘦头陀蜡像等造型，到角落的兵器库、墙上贴的“通缉令”、武侠剑术招式等古风细节。

　　“娱乐之都”长沙打造的火星局24小时主题街区以人气综艺“火星情报局”IP为内核，覆盖“美食、美酒、美颜”三大核心功能。

　　印象汇携手火星情报局，是一次品牌化发展、IP化经营的创新尝试。通过卡通萌宠MiaMia的十二种形象，加深了主题街区在年轻人中的印象。在场景打造上，街区采用MiaMia形象、管道、具有长沙特色的霓虹灯文字元素在入口打造网红打卡点；采用“管道+镜面”的无限反射概念打造艺术窗口，整个空间仿若“宇宙基地”，为空间增加了神秘气息；打造“强场景”商业空间，与热爱“夜经济”的年轻群体产生高度链接。

　　上河坊主题街面积3000㎡，是大仟里为现代深圳奉献的一座中国历史文化博物馆，最大限度还原北宋汴京开平时期的历史文化和人文风情。通过沉浸式场景塑造、传统文化内容运营、潮流与传统碰撞的呈现方式，为消费者带来耳目一新的社交购物体验，打造集国潮文化、非遗传承与现代商业于一体的大型室内主题街市。

　　街区以“清明上河图”为主题灵感，构筑三纵三横的北宋街巷，充分还原古都汴京的繁荣风貌，营造“古街风貌”的场景，融合“美食文化”与“非遗体验”的核心内容，为消费者呈现前所未有的文化体验。

　　苏州淮海街从原先这条550米的“日料一条街”，一跃成为苏州爆红全网的网红街区，成为苏州炙手可热、备受青睐的“日式街头”。

　　不同于市场上的山寨风潮，苏州淮海街聚焦于喜欢二次元文化，Cosplay、潮流的Z世代的年轻客群，以最终场景呈现为思考，打造出的一条日式风情街道。

　　淮海路改造在原有的日式风貌基础上，重新设计每一家店的门头，通过色彩和材质表达将人引入细节的日式街道，灯箱、招牌、导视、路灯等等，都衍生自场景风格，打造一个可以参与其中、复刻真实的日本街道，力求店铺独立的同时，又融合到街道场景中。

　　熊洞街总占地约10000平方米，建筑分为上、中、下三层，专为时尚潮玩人士打造，用“创意文旅+”的内核进行全室内、全季节设计，打造出“尖叫大街”游乐区、特色美食街区、主题夜场三大主题业态版块和《北北大秀》《北风女神幻影秀》两大核心演艺。

　　其中，代表性超级仿生机械巨熊——“熊北北”身高6米、重25吨。它身形巨大，行动轨迹覆盖整个街区，最高可到街区顶层3楼，扮鬼脸、喷水喷雾、仰天长吼，仿生动作极其生动。据了解，游客不仅可以与它零距离互动，还可以走进机械装置的内部，享受驾乘体验。

　　延安红街是陕西省延安市一处红色文化与旅游景区，由红色主题街区、窑洞主题酒店群和延安室内湖延湖共同组成，于2021年6月12日正式迎客。

　　延安红街整体采用延安时期的建筑风格，包括主题街区、红色讲堂、沉浸式演艺、射击乐园、长征步道、窑洞酒店、特色非遗、红培基地等。整个红街延绵1.5公里，包含有5个红色主题广场，148个红色业态商户，12个红色文化业态项目，8个线下场景植入自有版权的红色培训研学课程。

　　此外，延安红街以科技手段增强互动，创新红色旅游体验。《再回延安》是红色主题的大型沉浸式情景体验剧，游客可以融入剧情，在行进中体验红军长征时爬雪山、过草地的艰辛过往。在互动军事乐园练兵场里，游客可参与地道战、保卫延安等经典场景；军事乐园地下还建设了拥有24条弹道的西北地区最大实弹射击场。

　　2021年，杭州远洋乐堤港在2020年基础上继续基于街区深度探索复合型购物中心新思路，打造以“沉浸式体验”为特色的都市生活复合空间。远洋乐堤港街区命名为“浙里”。

　　杭州远洋乐堤港以Z时代喜爱的赛博朋克风为方向，深挖热门主题，衍生出夜文化，破次元壁感官等一系列Z时代新理念，更强化消费者的感官刺激与互动欲望，展现出与传统购物中心和夜时截然不同的精致夜生活，为年轻一族打造一个重体验、强互动、有社交、真跨界的新街区，形成全新的城市打卡地。

　　“文化”凭借超强的流量属性，成为各个商业地产项目争相抢夺的精神“制高点”。传统文化不断“活”起来，多元文创创新形态不断升级，“文化”早已深入人心，成为商业地产的核心竞争力。

　　1.找出最适合商业项目的原生文化，以传承和创新的方式发展原生文化，让商业项目更具文化情感的温度。比如北京王府井百货，深入挖掘原生文化，在地下2层打造了一个以“老北京”为主题的空间场景沉浸式体验空间，真实还原了最朴实无华的老北京市井生活。

　　当原生文化缺乏可发展和深化的契机时，以创新的手段和理念，演绎出新的文化，以主题化的方式植入。比如泰国的Terminal 21，每个楼层都有不同的国家文旅主题，包括加勒比海岸、罗马、巴黎、东京、伦敦、伊斯坦布尔、三藩市及唐人街，行走在商场中，如同穿越于各个国家之间，能够体验不同国家的主题文化。

　　在景观上，可以利用具有地方文化属性的IP形象，比如成都IFS，利用大熊猫IP打造景观，受到广大消费者打卡，既能体现出地方文化的魅力，同时也具有一定的观赏性。业态。

　　商业地产中的业态作为向外文化输出的重要载体，能够体现文化的真正价值和意义。对于商业地产而言，可以引入一些文化艺术类、潮玩类等主力店，通过这些业态营造文化体验。比如上海保利时光里引入国内唯一昆曲戏剧体验馆；重庆长嘉汇购物公园引入西南第一家杜莎夫人蜡像馆；成都环球MAL引入迷你型立巢航空博物馆等......

　　在商业竞争日趋激烈的当下，商业地产要想脱颖而出，唯有丰富的内容运营方案。可以举办以文化、艺术为主题的活动，或和一些文化机构、艺术家以及品牌合作，通过举办展览等形式增强商业的文化气息，吸引消费者，从而拉近与其之间的距离。