凯发K8近几年，济南的商业综合体如雨后春笋般出现。随着济南城市的不断发展，城市版图的扩张让中心商圈不再局限于老城，CBD区域在政策、产业、资源等层面，都彰显出无可比拟的发展优势。

　　在CBD的区域商业升级进程中，龙湖济南奥体天街承担重要角色。作为龙湖商业在山东的第一个项目，也是济南第一个真正落地的TOD综合体项目，无论是从横向的城市发展、区域繁荣层面，还是纵向的商业生态环境层面，均为济南带来了不寻常的改变。

　　与泉水掩映微波浮动意向立面的洋气设计、与周边的摩天楼宇相得益彰的搭配，奥体天街对区域商业功能的完善与城市消费活力的焕新，是其对区域发展更深层次的改变。

　　龙湖济南奥体天街主打运动健康、居家生活、儿童主题、休闲娱乐、美食天地五大业态，入驻品牌超235家，区域首进品牌高达66%。数据显示，龙湖济南奥体天街开业3天客流突破38万人次，销售额突破3538万元;开业一年迎接1000万消费者，吸引60万消费者注册天街会员，举办130余场人气活动，带领230余个品牌共同开拓东部新商圈，为区域引入全新优质品牌的同时，携手众多本土品牌实现升级。

　　带动区域经济繁荣、优化投资结构、焕新实体商业的活力，凭借强大的商圈吸附能力，龙湖济南奥体天街激活了整个区域的板块价值，实现整个产业链条的持续更新和市场流通，让经济发展形成“活水”，奔流不息。

　　龙湖在商业领域更深远的影响在于，其坚定不移地实施TOD战略。2020年，中国城市公共交通协会与中国房地产业协会共同组织编制的《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》及《城市轨道TOD综合开发项目评价标准》于9月29日发布，这是中国首个TOD团体标准，而龙湖作为TOD领域的佼佼者，是唯一参与编制的开发企业。

　　龙湖济南奥体天街位于轨交3号线号线(在建)交会处，实现不出天街即可换乘、不出地铁站即可逛街。与传统的商业模式相比，其将市民的生活场景从横向改为纵向，通过立体的城市空间满足出行、居住、休闲需求，通过TOD商业聚合和多业态的叠加凯发K8，在有限的空间串联多种场景，形成生活圈连接的闭环，引领济南进入TOD时代。

　　这个模式对城市发展的意义不仅局限在商业领域，还为济南如何实现轨交场站综合开发与综合交通、土地利用、产业发展、公共配套、城市生活功能组织等要求提供有效案例。可以预见的是，TOD模式必将是未来风口，而龙湖给济南提供了绝佳路径。

　　经过20余年的沉淀与耕耘，天街作为一个超级IP，已成为提升城市商业格局的“利器”，龙湖商业也成为推动中国商业进步的名片之一。这种进步体现在专业的精细化运营能力中。通过对周边消费者清晰洞察，及时对品牌进行更迭，对商业场景进行调整，龙湖商业真正实现了“空间即服务”的战略创想，与城市、消费者一起成长，赋予商业空间灵魂和与时俱进的生命力凯发K8，拉近与消费者的距离。

　　这种进步也体现在对品牌的迭代升级、对商业场景不断创新。无论是“宝可梦”“托马斯和他的朋友们”等国内外知名商业IP资源的导入，还是“当燃不让首届潮流文化节”等主题活动的举办凯发K8，龙湖济南奥体天街都致力于打造全新的场景体验和空间营造，赋予商业更多内涵。

　　作为目前龙湖商业版图辐射范围最大的片区，龙湖商业环渤海二区目前已开业项目有济南奥体天街，即将开业的有龙湖青岛胶州天街(2022年)、沈阳浑南天街(2022年开业)、济南北宸天街(2023年开业)和烟台葡醍天街，近期龙湖在西客站片区再拿两宗土地，商业地块也可能建设天街项目。

　　龙湖天街在济南的布局、发展之路是城市发展的缩影，商业中心的崛起与繁荣也见证着城市不断向前的步伐。期待未来这座城市的商业，能带给我们更丰富的生活想象。 (李惠)

　　原标题：TOD为济南带来全新商业空间形态 我市第一座建在地铁上的商场开业一周年