凯发K8一个城市就犹如一座山，而商业就犹如围绕这座山的水，在山水相生中，人间美好的烟火气便相生而起。

　　在日前举办的“第十九届中国百货零售业高峰论坛”上，百联股份党委书记、总经理张申羽作了《城市更新与商业升级，永续成长的双螺旋》的主题演讲，其间透露，在下一轮的“蓄势聚能 向新而生”的商业更新中，百联股份的商业焕新，是从在地文化出发，以长期主义去构建，从运营商业空间，向打造空间产品发展。这样的空间产品，将成为对生活美学的传播，和对美好生活的提案。同时，这些创新的商业空间产品，也将成为了上海城市更新的助推器。

　　商业将通过寻找与精准客群、区域文化、生活方式所匹配的表达方式，实现与城市相依的共生模式。

　　第一八佰伴、第一百货商业中心、东方商厦（旗舰店）、百联南方购物中心、百联奥特莱斯广场、永安百货、百联TX淮海......在上海的街头巷尾，百联旗下的百货商场，融入到了每个上海人的生活，传递着“持续创造你身边的美好生活”的初心。

　　作为中国商业巨无霸百联集团旗下一家以零售经营为主的大型上市公司，百联股份涵盖百货、购物中心、奥特莱斯等零售业态，在上海有四十多家零售企业。

　　2022年，对零售业尤其是线下零售业来说，无疑都经历了巨大的阵痛、挑战。中国百货商业协会会长范君说，“三年以来的疫情让我们感知到了不确定性，也让人们改变了消费的方式，促使百货零售业发生了深层次的变革，重置了中国商业的基本面，让新的商业趋势加速发生。”

　　疫情之后的宅经济迅速崛起，网络消费的加速发展，猛烈地冲击着实体零售市场。百货店、大卖场、超市等传统业态，出现了转型潮或者升级潮。

　　从百货公司、购物中心到奥特莱斯，百联股份业态丰富。张申羽表示，从2022年起，百股将不断地做创新和迭代。对于未来，之前定义的业态，或许会逐渐走向消融。如何围绕着新的市场、新的消费需求凯发K8，提供能够让他们满意的新的商业空间？因此，百联股份的商业焕新，是从在地文化出发，以长期主义去构建，最终从商业空间的运营，转向空间产品的打造。

　　无论是百货还是购物中心，我们都希望把它们打造为一个空间产品，将它们构筑有灵魂、有内容的独特的商业空间，能够使得每一位进入这个空间的人，都能够悠然自得、能够安置自己的情绪、能够叠加愉悦，放飞心情。

　　张申羽说，我们在重新思考城市中的商业空间的意义，它应该远比我们看见的、想象的有魅力、有力量；如何在有限的时间里让一个空间的生命得以不断延展、活跃和丰富，从而让与这个空间有关联的人们收获、分享成长的力量。

　　百联股份聚焦、焕新的方向，就是去打造一个一个有“生命力”的商业空间产品：百联股份将聚焦年轻力、社区能量场、她力量、时尚孵化器四种商业空间产品>

　　对年轻人来说，时尚可能就是一双潮鞋、一件限量版的T恤，可能就是能吸引他们目光停留的一个展览，犹如蝴蝶翩飞般惊艳入心，一旦扇动，甚至能在大洋彼岸引发“蝴蝶效应”。

　　对Z世代，最动人的话不是“我爱你”，而是“我懂你”。只有懂他们，他们才会和你产生链接。

　　未来商业需要给年轻人一个逛店的理由。百联股份将重新解读Z世代的追逐与喜好，尝试走进年轻人的圈层，去读懂他们的消费特点、空间场景、内容运营和社群模式。

　　对于“年轻力”产品线、百联ZX创趣场将成为代表，它们将围绕年轻消费客群，呈现出年轻力的空间产品组合。

　　百联TX淮海开创了策展型零售，也定义了年轻力中心，在年轻人和购物中心之间找到了一种贴切的链接：向内，这里善用年轻人的语言连接设计师和消费者；向外，百年淮海路又是一个输出文化价值的最佳载体，在这里，年轻人喜欢的国际和国潮品牌，用年轻人喜欢的表达，讲述着本源文化故事。

　　百联TX淮海的外立面和公共空间，成为街道的延伸，承载多样的艺术与圈层活动，成为全球艺术家和作品的展示地。在入驻品牌选择上，考量这些品牌的策展能力、社群组织和传播能力，让每一个具有这样能力的品牌店，都成为一个小的商业展览空间，在TX整体的策展空间环境里生长。每一个楼层还会预留主题性的策展空间，持续与不同的品牌机构和潮流人士合作，或巡演、或沙龙、不断强化主题性的场所感，不断吸引着酷、潮的年轻群体。

　　淮海 755则是传递温暖、年轻态和有趣的“新意思的中心”。淮海755的前身是东方商厦，新店重新开业后，虽然体量不大，但正循序渐进地强化自身的年轻感标签。在淮海755的空间中，商场与众多青年艺术家形成了长期合作的关系，和品牌租户共同策划联名的主题活动，其中有更多年轻定位的生活方式，和“有趣”、“有态度”的杂货零售品牌，来呈现出轻质健康的逛街消费体验。尽管淮海755是中小型的Mall，但几乎每个月都有几次创意市集活动，使消费者在空间中够感受到逛街乐趣。

　　百联ZX创趣场，前身为南京东路上的华联商厦，面积约1万多平方米，今后将进行颠覆性的改造：客群为18到25岁的年轻的动漫粉丝、对二次元特别着迷的潮流族群；通过营造前沿的圈层文化，引入动漫二次元IP凯发K8，和线上线下数物交融的元宇宙场景，来构建有体验、有内容、有故事、有态度、有追随者的年轻力新空间。为什么叫百联ZX创趣场？Z是指年轻新世代，X展现了无限的可能。ZX会根据不同的动漫故事设置不同的次元化场景，并保持动态更新。在打造这样的一个二次元文化的ZX创趣场过程中，以空间的纯粹性、专业度来吸引年轻人。

　　如何围绕“15分钟生活圈”的社区型消费？“能量场超级社区”的空间产品，将以百联西郊的改造首先呈现。

　　18年前，作为全国第一家开放式街区型购物中心，百联西郊一直是标杆性项目。目前，它正在升级改造，将利用其建筑原有的开放式街区的结构特点，赋予它在西郊、古北和大虹桥地区的新客群，全新改造将凸显更强的链接能力，成为汇聚美好生活能量的的场所，展现健康、活力与可持续的价值理念。

　　这次升级改造将对建筑内外部设计、业态组合、功能区划、数智化服务、营销升维等方面进行重新诠释。除针对3公里内现有客群外，目标吸引更多的潮流品质家庭及大虹桥、临空的商务白领。在构建这个能量场时，以运动场景举例，无论是整体连通百联西郊的屋顶，还是开放滨河街区，以及调整其他室内外空间时，都会考虑做一个充满能量感的活力场所——有运动零售品牌，更有运动健康的生活方式，孩童、年轻人、老年人都可以在慢跑、骑行、攀岩、滑板、陆冲等轻运动中去构筑健康生活。同时，在融合各业态的基础上，大力发展“首店经济”和“夜间经济”。

　　百联股份旗下有105年历史的、面积为3.4万平米的永安百货，也有淮海中路沿街的有64年历史的、面积仅有1600平方米的妇女用品商店。两家都具有丰富的历史积淀和独一无二的建筑特色。

　　在 30 年代，永安公司一度成为南京路商圈的销售顶流冠军，永安公司也成了“有档次，有品位”的代名词，上海市民为了显示派头，往往会选择到永安公司购物。永安百货有很多故事，当时它定位为高端女性客群，提供非常精致的时尚百货。康克令是当时的高端墨水笔品牌，由永安自营员工销售；为了一睹永安销售康克令笔的销售员风采，很多的男士会到永安来购物，“康克令小姐”由此而来。希望通过改造，永安能够围绕女性客群，让她们来到这个商场，放松自己，犒劳自己、愉悦自己。在这里，令她喜悦的生活场景都能体现：精致的酒店，具有人文、艺术气息，为她进行个人定制服务。

　　位于淮海路上的创建于1956年的妇女用品商店，其所在的培文公寓，是历史保护建筑，这里也曾是是上海创建最早、规模最大的妇女的用品商店。我们希望能和合作伙伴，共同研究如何利用街区记忆，设计一个空间上的开合，来体现独有的空间价值。

　　苏州河边的老建筑，衍庆里，是上海近代建筑中一座典型的英式仓库建筑，是始建于1929年的优秀历史建筑，充分展示了上海的摩登气息与历史底蕴凯发K8。

　　2017年，这里改造成为百联时尚中心，百联时尚产业链的布局也悄悄浮出水面：基于苏州河边的历史老建筑，打造时尚设计孵化器。在这里，聚集时尚资源结合海派文化，致力于推动时尚产业链发展、打造多维度时尚展示空间。同时，百联集团通过投资国内最大的设计师孵化平台ONTIMESHOW，共同打造本土时尚产业孵化空间：这里定位于上海的时尚潮流HUB，以时尚品牌、设计师工作室为核心租户，同时引入面料、C2M、模特培训、时尚教育、造型时尚产业等上下游机构，在内部形成时尚产业生态圈的同时，又与百联集团资源、时尚产业基金、国际时尚学院等，打造真正的时尚产业生态闭环。

　　《上海百货》杂志，1956年创刊；作为主办方，百联在66年后的今年6月份，对《上海百货》做了一次整体改版。百联是带着三个问题去做首发季刊的。第一，百货未来是不是还存在？第二，如果它还在，它将以什么样的形态存在？第三，未来的形态是否能表现不断演进的新生活的可能？张申羽说，我想用希望之光来回答这三问。

　　百货商店所贩售的不仅是商品，而是希望——在当下，当我们走进百货店和实体店，我们更多怀抱的是一种对美好生活的向往；走进这家店的人和贩卖这种美好向往的人，自身都散发着光芒，这种光芒，我们称之为希望之光。我想它今天足以点燃百货和零售业界人心中的梦想，让我们能重新出发，让我们能共同创造未来。