凯发K8从“入圈”到“出圈”龙湖商业做对了什么?

  凯发K8在消费者喜好悄悄发生改变的当下,人们更加关注为“悦己”买单,他们探寻身份认同,希望彰显个性,追求情绪价值。

  岁末年初,全国规模化布局的龙湖天街率先开启了一段“新故事”——位于上海和苏州的三座天街,相继完成原有街区界面和商家组合等方面的“更新”:在上海虹桥天街的“天街里”,可以看到曾经的“一里九巷”摇身成为打工人“逛游”的情绪温室;宝山天街地下的“欢喜弄”,福福饼店、胡子大厨、霸王茶姬等品牌是青年人生活情绪的记事本,记录日常平淡而浓烈的点滴;苏州狮山天街的一条“山下”街,一头连着宋韵,一头接着今昔,如在摇滚声中听到一缕评弹的调调,有冲突却不违和。

  三座龙湖天街,三条风格迥异的商业街区,三个截然不同的“更新”故事,都传递出一个信号:改变风,抓住风。

  2023年,为了响应虹桥商务区升级、满足周边居民及商务白领更多样化的消费和社交需求,虹桥天街决定围绕“年轻活力地标”的新定位,率先启动整体焕新,调整面积近3万平方米。

  为了切实减少对原有商户的影响,改造由龙湖商业团队安排专人统筹,通过补助、引流、推广等多项举措,来保障商户的权益。谈起那段日子,龙湖沪苏公司研发负责人孙祝强表示:“想象一块又短又厚的空间,要尽可能地让四面八方的人愿意进来,第一步就得重新切割凯发K8,几部扶梯要乾坤大挪移,的确是个伤筋动骨的‘大手术’。”

  原本短厚的空间被“切”成了四块,极大增加了店铺对外的展示面,也增加了周边客群的可抵达性。这种变化带来的最直接感受是,虹桥天街变得更好逛了凯发K8,不知不觉停留的时间也更长了。原先的外街“一里九巷”升级成了主题街区“天街里”,车行道变成人行道,形式多样的花境、美学装置以及休憩空间,构成微度假风的迷你城市公园。

  不仅是地上,地下也大有乾坤。B2层的全新“食乐园”,以超过60家的餐饮组合,成为虹桥地区亮眼的美食集合地,在消费者心中树立起“聚餐吃饭,去虹桥天街”的共识。

  在虹桥天街项目负责人曾惠吉看来,这里所能提供的体验还远不止于此。基于未来场景而设计的大量“留白”,就像提前埋好的一个个彩蛋,时间一到,惊喜开盒。南面近3000平方米的大草坪,种上了40多棵红枫,未来将会举办咖啡节、纳凉音乐会、精致露营等活动;特意设计的小亭子,则可用来和咖啡、茶饮等时尚品牌合作快闪活动。

  “类似的场景预留设计还有很多。”谈及未来,曾惠吉充满期待,“这里将会是一个全天候的、多巴胺浓度超标的派对现场。”

  上海人不习惯把“爱”挂在嘴上。下班路上拎一块栗子蛋糕回家,在办公室里突然被投喂一杯美式,降温了顺手给对方披上一件外套,是属于这座城市的浪漫底色。情到浓时,一句“欢喜侬”,就是最炽热的表白凯发K8。

  2023年,和北上海小伙伴相伴六年的龙湖宝山天街,用行动、也用语言表明心迹:“欢喜侬”。

  自2017年开业以来,宝山天街是北上海地区极具声量的综合商业地标。随着区域不断发展,四面八方涌来的年轻人越来越多,板块人口结构随之发生着改变。主打陪伴的宝山天街,因此打出“城势新力场Focus On New”的全新定位,变身为“新生力聚集中心”,用更年轻、更先锋、更时尚的姿态,连接更广泛的年轻客群。

  如果说,浪琴、无印良品、乐高、周大福荟馆、周生生等头部品牌的引入,代表的是魔都的国际气质;那么,B1层外街“欢喜弄”的亮相,则是高情感浓度的海派表达。走过福福饼店,顺手给孩子买好早餐;走进胡子大厨超级小炒肉,总要多炫两碗饭;为了在家复刻梁山鸡,一周去五次廖春花;霸王茶姬出新品了,给隔壁工位的同事带一杯尝尝……

  亮相短短四个月,作为区域内首个社交属性主题商业空间,“欢喜弄”已成为北上海地区全新生活方式的空间范本,满足了当下魔都潮人先锋、悦己的内在需求。

  一组数据同时也印证了大家对这一场域的“欢喜”。改造前后对比,月均客流增长31.4%,月均坪效增长35.9%。一条“欢喜弄”,告诉人们一个质朴的道理:市场瞬息万变,但真挚的情感永远是必杀技。

  从唐宋开始,苏州人的“夜生活”就一直精彩。入夜,他们把小船停在胥门万年桥洞下,或者干脆让它随意留连,要的就是湖面的凉风习习和景致的任意轮换。

  回头再看现在——晚上八九点的观前街还是熙熙攘攘的热闹,但到了晚上十点,似乎像被按下了某种作息开关,喧嚣的人群和烟火气散得很快,再回首时,街上开门的店铺只剩下三三两两。

  好在,“山下”来了。“山下”,因位于苏州狮子山下而得名。它所在的狮山天街,是龙湖商业在苏州的第一座天街。2023年,致力于自我提升的狮山天街,在品牌布局和空间场景上进行了巨大调整,虹吸37家新店,包括17家首店,涵盖全国首店Patata,苏州首店遇东岚、南里山房、山海错,苏州新区首店沙胆彪、布歌东京等,成为苏州高新区名副其实的“首店收割机”。

  全面改造升级的B1下沉广场“山下”街区,可谓惊艳全场。4800平方米的“山下”为室内和室外结合的外街,以“山野绿色”为概念,遵循“山下派对”的设计创想,为苏州夜生活添上了一抹璀璨亮色。

  你可能会穿过一个人头攒动的庙会,看到一幕高潮迭起的话剧,再听到一支摇滚乐队在激情演绎改编后的评弹,最后,你走进布拉诺西餐厅,发现早已坐满了和你气场相近的时尚男女,仿佛陌生人之间一场心意相通的聚会。

  “山下”的魅力就在于此,它像一块山脚下的磁石,无声吸引着志趣相投的文艺潮人,正应了曾经宋人雅集“事雅、人雅、境雅”的做派。唯一不同的是,“山下”更时尚多元——44家潮店汇集,缤纷美食让人眼花缭乱。

  一座座“龙湖天街”,如同给予它名字灵感的那首诗歌,漂浮于天上,像云朵,抓住时代吹来的风,同时也改变着风的轨迹。